买房选择房主，你最好走出以下5个误区，小心“钱房两失”！

来源：吉屋网发布时间：2022-10-10 16:18:49

房子作为人生中最大的一次消费，购房者在买房时都会格外谨慎，尤其是在验房时，更会加倍注意，绝不会轻易放过任何瑕疵！然而，你以为房子质量过关就值得买了吗？殊不知，房主情况同样重要，若是房主存在问题，你所买的房子也将成为麻烦！在此，小编要说的是，对于10月买房选择房主，你最好走出以下5个误区，小心“钱房两失”！

1.房主假证无所谓

没有房产证的房子一般是无法正常交易的，而且当房价下跌时，这种房子可是很容易贬值的！为了把没有房产证的房子卖个好价钱，有些房主就会伪造房产证，以此来欺骗购房者！如果你草草看过房产证就直接交易了，而不去辨别房产证的真假，那么最终你可就要“钱房两失”了！因此，大家在买房时一定要房主提供房产证，同时还要注意辨别真假！

2.房主精神无所谓

有些房主精神状态有问题，可以说是孩童一般。对于这种房主，在交易时，购房者只能与其监护人进行协商，若是你直接与房主签订了购房合同，那可是无效的！因此，大家若遇到精神状态不好的房主，最好慎重进行交易！

3.房主没证无所谓

前文已经提到了，没有房产证的房子可是断然不能购买的，因为其交易风险太大了。这不，最近网上就出现了很多新闻，因为购买没有房产证的小产权房，在发生拆迁时，原房主跳出来要求分割拆迁款。最后，购房者不得不把拆迁款分给房主了！因此，没有房产证的房子，你可千万别买了！

4.房主有债无所谓

若房主身背高额债务，甚至引发了债务纠纷，那么你可就要慎重购买他的房子了。因为他名下的房子随时都会被法院查封，届时你所签订的购房合同可就会无效了！

5.房主年龄无所谓

现在，未成年人早早就拥有了属于自己的房产，但有些败家子偷偷地把房子低价卖掉了，然后进行挥霍。若你与未成年房主直接进行交易，合同也会被法院判定为无效！

在买房时，除了关注房子品质以外，购房者还要多加注意房主的情况，若发现房主存在诸多问题，你最好放弃吧，否则可就会有大麻烦了！最后，小编要提醒大家，对于10月买房选择房主，你最好走出以上5个误区，小心“钱房两失”！

买房选择房主，你最好走出以下5个误区，小心“钱房两失”！

推荐楼盘

大运河孔雀城时代锦悦