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荣盛清芷苑--北三县的楼市已蠢蠢欲动，捡便宜的时候到了
刚需憋不住了，携家眷冲进了售楼处。
环京的价值区域——燕郊、大厂和香河，经历了三年蛰伏后，楼市已挤掉水分，现在的价格已经是大白菜价了。
别不服！
通州核心区新房均价6万+/㎡，燕郊均价2万+/㎡，大厂均价1.5万+/㎡,香河均价1万/㎡。
从北三县房价自身的角度来看，燕郊南城+大厂潮白新城到通州核心区的车程约30*，而房价却相差近3倍。香河北部新城到国家网络安全产业园（通州园）的车程约10-15*，房价相差3倍，车程40*到通州核心区，房价相差近6倍。
放眼全国，放眼三大都市圈，同等通勤范围内，只有北三县才拥有如此大的价差。
因为严厉的调控，导致目前的房价，放到全国楼市版图上来看，都已经是过低了！
目前一手房可以网签、可以贷款，有的楼盘甚至可以做到*分期。
然，追涨杀跌是人的天性，憋了3年之久的刚需，终于在2020年的末尾行动了。
其实，大部分人只看得见眼前的“价格”，却看不见长远的“价值”，也无法接受短期的价格波动。
也正因为有很多人有眼不识金镶玉，才使得很多高价值区域出现价格洼地，等待慧眼识珠的人捡便宜！
“十四五”期间，通州将成为全球人的北京，北三将成为全国人的环京。
总体看，未来五年：
城市副中心管委会发改局局长张艳林也持有类似的观点：“要把城市副中心打造成京津冀协同发展的‘桥头堡’，仅靠通州区的空间和资源承载力，恐怕显得捉襟见肘。所以必须把廊坊市的三河、大厂、香河三县当作重要腹地，为城市副中心提供更广阔的空间去开展交通、产业、生态、公共服务的布局。”
简单理解为通过提升北三县公共服务能力，形成“工作在副中心，生活在北三县”的产城融合示范区。
未来五年，“抓好通州区与北三县协同发展规划落地实施，推动一体化发展。健全完善统筹协调机制，引导适宜产业向北三县延伸，打通道路堵点，完善交通等基础设施，优化居住、养老等配套布局。”
目前已在推进的交通路网主要包括平谷线、京唐京滨城际等。未来五年，可待期望的重要交通线包括M101地铁向大厂潮白延伸、厂通桥、康城大街西延等。
比如京冀共同出资，重点投资本区域生态环境、交通设施、基础设施、公共服务等领域项目建设。
3、“十四五”期间，城市副中心将每年保持千亿元以上的投资规模，涉及产业基础设施、公共服务等各个领域。目前初步梳理的重大项目有600多个，投资总额8000多亿元。
北京“十四五”规划中提出，“围绕“3+1”主导功能谋发展，大力建设运河商务区、文化旅游区、台马科技板块和中关村通州园等片区，办好网络安全产业园，打造高端商务、文化旅游、数字信息等千亿级产业集群。吸引一批符合城市副中心功能定位的重大产业项目，推动央企、市属国企等优质资源落地。”
未来五年，北三县将和北京城市副中心紧密“捆绑在一起”，共同迎来凤凰涅槃式的蜕变。
随着基本面价值的提升，北三县的购房需求只会增加不会减少。
近期，燕郊某楼盘的抢房现象就是个例子。
这是刚性需求的一次集体盛宴。
他们眼里只有“住”。
北三县的好戏已经开场，太多太多的刚需已停止观望，并开始走入了市场。
北三县的价值在于触底基础上的抄底。
北三县的底，就是用*的成本，吃下更多的红利！
毫无疑问，北三县是未来中国的热土，是通州走向世界的热土，是京津冀的热土，是一片种下石头，长出黄金的地方。
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