香河名企*扎堆，发展空间大于燕郊大厂？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-17 11:16:37

香河名企*扎堆，发展空间大于燕郊大厂？

目前的香河楼市，应该是环京名企*扎堆的地方，没有之一。截止目前，绿地集团、万通、富力、万科、香江、广东珠光集团、世贸天阶投资集团、秀兰集团、首创、中粮、北京鸿坤伟业、荣盛发展、华夏幸福、北京京汉置业集团、盛达置地等超过30家名企皆在香河拿地或投资。这些名企拿地的主要聚集地是北部新城区域、安平区域和京哈西集出口区域以及老县城区域等。

名企具备极强的造城能力，因此名企扎堆香河，不管是从楼市开发水平、相关区域的造城上限空间、香河的区域价值提升等，皆是正能量式的加法。

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换句话说，以北三县为例，名企们纷纷涌向香河，一方面，当然鉴于看好香河的区域价值，谁也不会把钱砸向不看好的区域；另一方面，也并不是不看好燕郊和大厂，而是“想进场但进不去”。比如10月9日，万科则通过收购华夏幸福手中的土地而首次进入了大厂。

从区位价值的角度，并不能简单地得出：香河的想像空间大于大厂和燕郊。

至少目前来说，鉴于环京的接盘者主要来自于北京上班族，而非当地的就业者，因此环京楼市的区域价值主要取决于自己与北京之间的通勤时间。

从这个角度来说，以北三县为例，燕郊及大厂潮白与北京之间的通勤时间强于香河，这是简单的常识。

因此从区域进京的通勤时间来说，并不能简单的得出香河的想像空间大于燕郊或大厂潮白。

总之，名企扎堆香河，客观上有利于提升香河的区域价值，也说明香河的未来区域价值受到了业内的普遍认可，但也有其背后的历史形成原因。

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