为什么买房时大家都偏爱这几层?揭秘楼层的真相

来源：吉屋网发布时间：2018-12-03 16:16:48

对于数字迷信，不仅中国有，国外也有，只是近年来国人对数字迷信有越发看重的趋势。公司开张、新人结婚、手机号码等，都要挑选带“6”、“8”的日子或数字，好像只有这样，今后的人生就能“168”（一路发）。“4”、“13”等数字则乏人问津，国人纷纷避之唯恐不及。

其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。

1 | 一层至三层的利与弊

利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属*安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是*理想的。

弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染*重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还*易遭盗窃。

2 | 四层至六层的利与弊

利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性*。弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。

3 | 七层、八层的利与弊

利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是*不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

4 | 九层至三层的利与弊

利：从九层到十五层及以上楼层，是*明亮的楼层。*的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是*的。

5 | 十五层以上的利与弊

利：视野*，空气*清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上*暖和。弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是*危险的楼层。

层数不同楼层选择也不一样

15高层住宅几层*：5-7层。 18高层住宅几层*：6-7层。 22高层住宅几层*：5-7层。14-17层。 24高层住宅几层*：6-7层。15-20层。 25高层住宅几层*：6-7层。15-20层。 26高层住宅几层*：6-7层。15-20层。 28高层住宅几层*：6-7层。15-22层。 30高层住宅几层*：6-7层。15-24层。

6 | 高层住宅楼层如何选择?

首先，选择层次要考虑以下几个因素：

1. 检查周围是否存在遮挡无光照、潮湿的情况 2. 注意电磁辐射等区域 3. 规避吵杂、凌乱环境 4. 考察空气循环是否良好 5. 查看周围私密、安全性 6. 身体状况不好者谨慎选择高层（心脏病、血压高、恐高者、残疾人等）

一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。

大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都配备3部电梯。

住宅楼的首层由于受遮挡可能性*，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼*为不便等缺陷，许多人买房*忌买底层和顶层。

其次，怎么选底层?

首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

再次，注意采光问题，底层因处在楼房*底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。*请专家或技术人员帮助鉴定一下。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，也是需要关注的问题之一。

*后，怎么选顶层?

顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

挑楼层其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断，*先自己去考察，实地感受。另外在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

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