北三县当前房价出手的* 佳时机已到来

来源：吉屋网发布时间：2018-11-15 17:55:25

北三县当前房价出手的* 佳时机已到来

对于北三县来说，2018年注定是不平凡的一年！

近期的几个现象明确的显现出了一个楼市转折点，不论你是刚需，改善还是投资，都可以有动作了！

小编先带大家了解一下

1、燕郊房价波动情况

据网络上房产数据显示，燕郊3月二手房均价21406元/m2，同比去年同期下跌24.79%↓，也就是说目前燕郊房价仍处于相对低位，自去年市场调控以来，首次在10月份出现回暖迹象。

小编认为，随着徐尹大桥马上通车，京秦高速、平谷地铁线加紧修建，北京优质资源方面逐步搬至通州，燕郊房价整体上涨趋势是不可逆的。

2、大厂房价波动情况

据网络上房产数据显示，大厂10月一手房均价15875元/m2，大厂10月份房价微跌，小编认为这与大厂二手房供应量大、新盘集中开售密切相关。

目前大厂各个小区一手房价格：①潮白河孔雀城，正在顺销高层89-109平米，洋房125平米均价13000；

②孔雀城中央公园，83-100平米，均价13000；

③早安北京，88-137平米，均价16000；

④路劲国际阳光城顺销中，均价12500

目前大厂楼市分为大厂县城、夏垫镇、潮白新城三个板块。小编认为，相比燕郊，大厂的潮白板块发展潜力更大。潮白区域距离副中心核心区仅10公里，承接副中心大量的教育、医疗和交通资源。由于开发晚，城市规划紧随副中心，未来可能性更多。

此外，虽然二手房价格低迷，近期多项目低价开盘，仍然出现了部分热销的情况，其中不乏全款购买者，北京改善型购房者。这说明大家对于潮白区域的价值仍很认可。

3、香河房价波动情况

据香河吉屋房产数据显示，香河10月一手房均价12594元/m2，环比上月下跌0.1%↑，同比去年同期下跌28.66%↓。香河10月份一手房价格微降，反映出香河房产目前很适合投资。

目前一手楼盘价位：香河孔雀城，住宅面积80-110平，均价1.1～1.2w；

香河鸿坤原乡溪谷，面积95、99、108平米，均价1.4w，可以*分期，*30％。

河在北三县梯队中性价比排名*，距离副中心相对较近，有价格较低的优势，对购房者来说资金压力较小。