大运河智慧街区三年后环京精彩无上限

来源：吉屋网发布时间：2018-10-16 16:00:52

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你知道吗？在已经集体告别了少年时代“90后”中，有个别90后年纪轻轻就有车有房，除秒杀了一大群同龄人外，也让正背着沉重房贷的80后“叔叔阿姨”们自卑了一把。

日益崛起的90后群体收入悬殊，但购置房产过半要靠父母给*款。“80后”走在“奔四”的路上，身处房奴“集中营”，生存压力极大，自嘲是*苦逼的一代。

生于上世纪70年代的人群，目前已经占据社会的主力位置，他们不仅是社会的中流砥柱，而且还拥有可观的财富，比90后更加向往自由。作为经济实力*强的人群，买房以改善型为主。

在买房道路上，到底哪个年代的人*“幸运”呢？这似乎“仁者见仁智者见智”。

2017年，在中央和地方各种调控政策下，楼市有如过山车，不少想要买房的人比较迷茫、纠结，到底是买还是不买？现在该不该出手？

不必怀疑，权威报告透露出楼市秘密

日前，《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布，当中发布的数据或许可以帮助犹豫不决的购房者作出决定。报告认为，当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。

2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下，其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。一线城市住房价格不会迅速“飙升”，并不意味着房价会迅速回归到合理的价位。尽管在中央和地方不断出台的调控政策下，一线及准一线城市房价增长势头得到控制。

但是，在没有极为重大的政策变动的情况下，想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围，还要有很长一段路要走。

随着住房市场的不断完善和二孩政策的放开，居民对住房品质的追求逐渐提高，居住的稳定性、良随着好的社区环境及对子女教育有利的生活环境等因素，都将成为吸引居民进行住房消费选择的重要因素。

不必怀疑，2018年楼市走向很明显

进入2017年后，国家提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”。这无疑给了炒房客当头棒喝。

房住不炒。一二线城市房价趋于平稳，部分城市新建商品住宅价格出现小幅下跌。政府一而再再而三的加强调控，没有半点放松的迹象，就是想让国民的关注点回归实体经济，让房子回归居住本性。在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高，炒房可能性下降。同时，住房消费以刚性需求和改善型需求为主，投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。

不难理解，政府打压房价的目的是为了让更多的刚需客买得起房，但当商业银行贷款利率一再上浮的时候，人们不免心生怀疑。

对此，住建部部长前阵子给大家交了个底：2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

针对投机性炒房客的政策不会放松，甚至会继续加码，彻底终结以房产投机为中心的时代，让资金回归实体行业，创建一个以奋斗者为本的新时代，将给刚需客让座，让刚需客和改善型需求的上车。

不必怀疑，三年后的环京超乎想象

“北上广不相信眼泪”，如今一线城市高不可攀的房价确实让不少人绝望，尤其对于刚刚踏入社会的年轻人来说，拥有一套住房更是奢望。不过，就在去年12月，由于共有产权房上市，北京产生了*批拥有共有产权房的幸运儿。

这其中，就有“北漂”12年的杨延丽。

2017年12月，她签下朝阳区锦都家园的一套两居室，成为北京市首个共有产权房项目的首位签约者，“中”了一套80余平方米的两居室。这套房因与政府5：5分，让她省了约200余万元。省了200多万RMB，这简直是要把环京小编羡慕死。毕竟能被共有产权房“砸中”的几率还是很有限的。

放眼如今的楼市，可以说进入了冰封期。特别是在北京，开发商捂盘不售，能扛则扛。投资客在犹豫，改善一族在观望，以期盼能够抄到*底价，刚需一族更是面临着*门槛和贷款利率双提升的境地。

据北京“十三五”规划纲要，北京人口目标是常住人口控制在2300万人以内。北京正在大力疏解的非首都功能，近郊区将是承载人口增长的主要区域。

这种背景下，环京地区正在不断承接外溢的北京购房、产业等需求，相信随着北京副中心与北三县各项规划与机制的完全对接，环京地区特别是廊坊必将迎来新一轮人中流入红利。

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