调控不是降房价，而是抑制房价慢慢上涨！观望的你，还等着*变车库吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-22 16:01:19

调控不是降房价，而是抑制房价慢慢上涨！观望的你，还等着*变车库吗？

年前一个朋友想买房子，*只差6万;我建议他周转一下，他说不想有这么大的压力，说再赚一年就够了！然后通过一年奋斗，现在*还差15万

————思路不对，努力白费。别等待，该出手就不要犹豫！

要搞清楚什么是「调控」

简单来说，「调控」并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。

下面一组数据可以方便大家更直观的感受「调控」背后的深意：

今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；

今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；

今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；

今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内。

从这个数据可以得出一个简单的结论：「调控」政策减缓了房价上涨的速度，但并没有阻止房价上涨的趋势。

很多人「观望」的结果

然而，很多人总在「观望」，房子100万的时候不买，等涨到200万，怕继续上涨就来买了。其实这还算好，有些人是就默默的等待了好几年，*后发现房价涨到连*都出不起了。

看一下房子的金字塔结构，地皮是‘’正虎“”拍卖的，所得拍买款用来财政支出的，目前地皮是越拍越高。开发商根本没有那么多资金来建设房子，银行可以贷款一部分，另外一部分是金融公司贷款，金融公司也是银行的钱。金融公司需要百份之十的利息。所以高背后正虎。你还觉得房价会下降吗？那是不可能的事了。

除了2008年楼市出现大拐点，其他时段的调控政策依旧让房价越来越高。

从趋势上看，总的来说根据中国十几年楼市调控政策出台后房价走势的研究，得出以下重要结论：

*：越是限制的东西越证明了它的稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能。

第二：没有机会创造机会也要买房（尤其是大城市及周边地区）。

第三：一般来说，房价调控政策出台后半年是购房比较好的时机。

经过各大城市密集的楼市调控政策，「疯狂」的房价稍微冷却，不少有住房需求的购房客开始观望，盼望房价回落后，入手一套「*划算」的房子。

新政出台半年内赶紧买

刚刚说完我开篇提出的*个观点，现在来说第二个：没有机会创造机会也要买，根据研究表明，新政出台半年内买房比较合适。

新政出台后，二手房市场会*先出现反应，疯狂的市场可能会迅速「制冷」。买房人会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。

业内人士认为，政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，*终目的并非「打压楼市」，房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，随着刚需族的逐步入市，房价会逐步走出冰冻阶段，逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。

总归一句话，别再观望赶紧买房！或许曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是*保值的投资，性价比高的楼盘不论从各方面价格都不会有太大的波动，也会有较高的保值性。别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛会越来越高。

楼盘地址：香河五一路与秀水街交口经纬家具城南侧

售楼电话： 400-660-3885转80129 一键拨打售楼部电话，获取团购优惠！

楼盘动态：帝品御居5#、7#楼正在认筹中，两居约76平米，三居约96平米，紧邻五小三幼，奥莱商圈，医院等配套成熟，交通方便。具体楼盘详情请咨询置业管家！