2016二手房交易需缴纳哪些税费

来源：吉屋网发布时间：2017-04-28 16:04:03

一、买方要缴纳的税费有哪些？ 1、契税 ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%； ②首套90平以上，契税1.5%； ③二套90平以上，契税2%； ④三套房及以上套数，契税为3%。上述二套房契税政策，北上广深除外。 2、评估费交易房屋评估价0.1%。 3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)0.05%，权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。二、卖方要缴纳哪些税费？ 1、营业税 5月1日前 ①未满2年的住宅，营业税5%； ②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。 5月1日后营改增非北上广深城市（营改增无影响）： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； ②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北上广深城市： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； ②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税； ②个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 2、个人所得税 ①交易总额的1%或两次交易差额的20%； ②如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。 3、城建税及教育附加费城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)，只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。 4、印花税目前免征，之前为交易价格的0.05%。三、买卖双方均需要缴纳的费用交易手续费：房屋面积2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）四、买卖双方协商缴纳的费用测绘费： ①面积75平米以下200元； ②75平米以上144平米以下300元300元； ③144平米以上400元。（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）以上就是在二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。